1 Planung und Beratung
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Erstellung eines detaillierten
Festpreis-Angebotes für Ihr Haus. |
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Einarbeiten von gewünschten Planungsänderungen
oder Erstellung eines Entwurfes nach Ihren persönlichen
Vorstellungen. |
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Klärung der Bebauungsmöglichkeiten Ihres
Grundstückes und Prüfung der Genehmigungsfähigkeit Ihres
Bauvorhabens. |
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Komplette Bauantragsabwicklung. |
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Erstellung der statischen Berechnung, des
Energiebedarfsausweises und der Ausführungsplanung. |
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Koordination der Hausanschlüsse. |
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Örtliche Bauüberwachung zur Qualitäts- und
Terminsicherung. |
2 Baustelleneinrichtung
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Stellung des Schnurgerüstes, der
Baustellentoilette und des Baugerüstes. |
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Kostenlose Beseitigung des Bauschutts durch
unsere Handwerker (dies gilt nicht für Eigenleistungen). |
3 Erdarbeiten und Bodenplatte
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Der Mutterboden und der für die Erstellung der
Bodenplatte notwendige Erdaushub werden seitlich gelagert. |
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Die Stahlbetonbodenplatte, mit umlaufender
Frostschürze, wird nach der statischen Berechnung erstellt. |
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Verdichtungsnachweis des Baugrundes vor
Ausführung der Bodenplatte. |
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Die Baugrube wird mit dem Aushubmaterial, sofern
dieses zur Verfüllung geeignet ist, verfüllt. |
4 Außen- und Innenwände
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Die massiven Außen- und Innenwände bestehen
aus Blähton-Wandelementen, Fa. EXPAN (oder gleichwertig), die ein
gesundes Raumklima durch optimale Wärmespeicherung, guten
Schallschutz und Ausgleich der Luftfeuchtigkeit garantieren. |
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Die Stärke der Außenwände beträgt 15 cm + 12
cm Wärmedämmung (Wärmedämmverbundsystem). |
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Die endgültige Dicke der Wärmedämmung richtet
sich nach der Berechnung des Energiebedarfsausweises. |
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Tragende Innenwände sind 15 cm und nicht
tragende Innenwände 10 cm stark. |
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Auf Anfrage errichten wir Ihr Haus auch mit
anderen Baustoffen, z.B. mit Poroton oder Porenbeton. |
5 Außenputz
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Strukturputz, Fa. Maxit oder Sto (oder
gleichwertig), auf Armierungsspachtel, Korngröße ca. 2 mm. |
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Sie können zwischen verschiedenen,
kostenneutralen Pastellfarben wählen. |
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Der Sockel erhält einen Buntsteinputz auf
Armierungsspachtel. Hier können Sie zwischen verschiedenen
Nuancierungen wählen. |
6 Innenputz
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Die Innenwände sind schalungsglatt. Ein
Innenputz ist somit nicht erforderlich. Das zusätzliche Einbringen
von Feuchtigkeit im Rohbau durch den Innenputz entfällt. |
7 Erdgeschossdecke
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Stahlbeton-Fertigdecke mit glatter,
tapezierfähiger Deckenuntersicht gemäß statischer Berechnung. |
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Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m. |
8 Dach
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Je nach Hauslinie, wird das Dach als
Dachbinderkonstruktion (PRO-Linie) oder als Holzpfettendach gemäß
statischer Berechnung ausgeführt. Holzschutz nach DIN 68 800. |
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Giebel- und Traufausbildung PRO-Linie: Die
Dachüberstände erhalten eine Beplankung aus
Fichte-Profilschalung. |
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Die Überstände an den Giebeln betragen ca. 30
cm und an den Traufen ca. 80 cm. |
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Giebel- und Traufsausbildung bei den anderen
Hauslinien: Sichtbare Sparren und Pfetten, mit oberseitiger Beplankung
aus Fichte-Profilschalung. Die Überstände an den Giebeln betragen
ca. 40 cm und an den Traufen ca. 50 cm. |
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Für die Farbgebung der Hölzer können Sie
zwischen verschiedenen Farben wählen. |
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Das Dachgeschoss erhält eine Wärmedämmung
zwischen den Sparren und den Kehlbalken gemäß Berechnung des
Energiebedarfsausweises. |
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Der Spitzboden ist nicht ausbaufähig. Als
Zugang vom Dachgeschoss zum Spitzboden wird eine Bodeneinschubtreppe
an geeigneter Stelle in der Decke des Flures eingebaut. Der
Lukendeckel ist wärmegedämmt. |
9 Kniestock
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Bei Häusern mit Dachbinderkonstruktion (PRO-Linie)
wird der Kniestock in Holz ausgeführt. Die Höhe des Kniestockes
beträgt ca. 70 cm ab Oberkante Fertigfußboden. |
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Der Kniestocks bei den anderen Hauslinien wird,
wie die Außenwände, massiv ausgebildet. Die Höhe des Kniestocks
beträgt ca. 70 cm ab Oberkante Fertigfußboden. |
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Häuser ohne Kniestock erhalten eine
Abseitenwand in Trockenbauweise. Die Höhe der Abseitenwand beträgt
ca. 80 cm ab Oberkante Fertigfußboden. |
10 Dachgeschossausbau
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Die tragenden und nicht tragenden Innenwände
sowie die Giebel werden, wie die Erdgeschosswände, massiv
ausgeführt. |
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Im Dachgeschoss werden die Decken, die
Dachschrägen, der Kniestock bzw. die Abseitenwände (bei Häusern
ohne Kniestock) in Trockenbauweise mit Gipskartonbauplatten
verkleidet. |
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Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m. |
11 Dacheindeckung
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Das Dach wird mit hochwertigen Tondachziegeln
(Areal), der Fa. Walther (oder gleichwertig), in den Farben rotbraun,
kupferbraun oder edelschwarz eingedeckt. |
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Alle Dächer erhalten unter den Dachsteinen eine
diffusionsoffene Unterspannbahn. |
12 Klempnerarbeiten
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Das Dach erhält vorgehängte Dachrinnen und
Fallrohre aus korrosionsbeständigem Titanzink. Die Fallrohre werden
bis an die Oberkante des Spritzwassersockels geführt. |
13 Fenster und Hauseingangstür
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Fenster und Fenstertüren, System VEKA (oder
gleichwertig), als hochwertige Energiesparfenster aus weißen
Kunststoffrahmenprofilen mit fünf Kammern und umlaufender, verzinkter
Stahlarmierung. 2-Scheiben- Wärmedämmglas mit einem U-Wert (W/m²K)
von 1,1. |
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Die Fensterflügel sind mit verdeckt liegenden
Dreh-Kippbeschlägen ausgestattet. |
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Hauseingangstür mit Sicherheitsverglasung als
Sprossenmodell mit Drei-Bolzen-Verriegelung und einbruchhemmendem
Schließblech. Bei der Verglasung können Sie aus einer Vielzahl von
Glasmustern wählen. |
14 Fensterbänke
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Die Außen- und Innenfensterbänke bestehen aus
widerstandsfähigem Granit in der Farbe Rosa Beta. |
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Die Fenster im Bad und im WC (je nach Grundriss)
und in der Küche im Bereich des Fliesenspiegels werden angefliest. |
15 Rollläden
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Kunststoff-Rollläden mit Lüftungsschlitzen in
wärmegedämmten, flächenbündig eingebauten Rollladenkästen. In den
Sturzbereichen sind Revisionsöffnungen vorgesehen. Sie können
zwischen mehreren Farben, passend zu Ihrer Fassadenfarbe, wählen. |
16 Innentreppe
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Zum Dachgeschoss führt eine offene,
endversiegelte Massivholztreppe (Modell Kampen 1, bei Stadtvillen
Modell Kampen 2) aus Kiefer, wahlweise auch in Buche, mit
Vollholzwangen, Vollholzstufen und Holzgeländer. Die Treppen sind
entsprechend den Grundrissen gewendelt. |
17 Innentüren
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Innentüren mit Edelholzdekorlaminierung,
pflegeleicht und widerstandsfähig, Fa. HUGA (oder gleichwertig).
Ausführung wählbar in Ahorn, Buche, Eiche, Esche weiß und weiß.
Markentürbeschläge der Fa. HOPPE, Modell Tôkyô (oder
gleichwertig). |
18 Fußböden
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Die Bodenplatte ist entsprechend der Berechnung
der Energieeinsparverordnung wärmegedämmt. Über der
Fußbodenheizung wird ein Heizestrich aufgebracht, welcher für die
Aufnahme von Bodenbelägen vorbereitet ist. |
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Im Bad und im WC (je nach Grundriss) werden die
Fußböden mit Keramikfliesen der Preisgruppe 13,- €/qm gefliest.
Die Übergänge von Fußboden- auf Wandfliesen werden elastisch
verfugt (Wartungsfugen). |
19 Wandfliesen
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Im Bad werden die Wände im Duschbereich
raumhoch und in den übrigen Bereichen ca. 2,00 m hoch mit
Keramikfliesen der Preisgruppe 13,- €/qm gefliest. Im WC (je nach
Grundriss) werden die Wände ca. 1,50 m hoch gefliest. |
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In der Küche werden bis zu 3,00 qm
Keramikfliesen der Preisgruppe
13,- €/qm als Fliesenspiegel über der Arbeitsplatte
angebracht. |
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Dachschrägen erhalten keinen Fliesenbelag. |
20 Sanitäre Anlage
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Sanitäre Einrichtung
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Bad und WC (je nach Grundriss) sind mit
qualitativ hochwertigen Marken-Sanitärprodukten ausgestattet. |
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Wachbecken und Wand-Tiefspül-WC, Fa. KERAMAG
(oder gleichwertig); Badewannen und Duschtassen, Fa. KALDEWEI (oder
gleichwertig); Armaturen, Fa. GROHE (oder gleichwertig). |
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Die einzelnen Räume haben folgende
Ausstattung: |
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Bad
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Porzellanwaschtisch, weiß, ca. 60 cm breit;
Einhebelmischbatterie, verchromt. |
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Wand-Tiefspül-WC, weiß mit
Wandeinbauspülkasten und WC-Sitz. |
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Körperformbadewanne, Stahl, weiß
emailliert, ca. 170 x 75 cm mit Wannenträger;
Aufputz-Einhebel-Wannenbatterie mit Brausegarnitur,
verchromt. |
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Duschwanne, Stahl, weiß emailliert, je nach
Haustyp ca. 80 x 80 cm oder 90 x 75 cm mit Duschwannenträger;
Aufputz-Einhebel-Brausebatterie, verchromt; Duschabtrennung mit
silbermatten Profilen und Kunstglas (Brillant), je nach Grundriss
als Eckeinstieg 2-tlg. oder mit Gleittür 3-tlg. |
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WC
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Porzellanwaschtisch, weiß, ca. 50 cm breit;
Einhebelmischbatterie, verchromt. |
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Wand-Tiefspül-WC, weiß mit
Wandeinbauspülkasten und WC-Sitz. |
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Dusche / WC
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Porzellanwaschtisch, weiß, ca. 50 cm breit;
Einhebelmischbatterie, verchromt. |
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Wand-Tiefspül-WC, weiß mit
Wandeinbauspülkasten und WC-Sitz. |
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Duschwanne, Stahl, weiß emailliert, je nach
Haustyp ca. 80 x 80 cm oder 90 x 75 cm mit Duschwannenträger;
Aufputz - Einhebel - Brausebatterie, verchromt; Duschabtrennung mit
silbermatten Profilen und Kunstglas (Brillant), je nach Grundriss
als Eckeinstieg 2-tlg. oder mit Gleittür 3-tlg. |
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Sanitärinstallationen
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Im Hausanschlussraum befinden sich die
Hausanschlussleitungen für Trinkwasser, Gas, Strom und Telekom, die
bis zu dieser Stelle von den zuständigen Versorgungsunternehmen
installiert werden. |
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Die Installation der
Kunststofftrinkwasserleitungen beginnt nach dem Einbau des
Hauptabsperrventils und der Wasseruhr. Sie besteht aus rückspülbarem
Trinkwasserfeinfilter, Druckminderer, Verteilerbatterien und
Sicherheitseinrichtungen. |
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Ausgehend vom Warmwasserspeicher der
Heizungsanlage werden Warmwasser- und Zirkulationsleitungen,
einschließlich Zirkulationspumpe, eingebaut. |
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Die Abwasserleitungen aus HT-Rohr werden über
Dach entlüftet. Die Verlegung der Rohre erfolgt bis ca. 50 cm
außerhalb des Hauses. Sie werden unter der Bodenplatte auf kürzestem
Weg nach außen geführt. |
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Bei Zweifamilienhäusern werden für Trinkwasser
und Warmwasser getrennte Zähler eingebaut. |
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Folgende Anschlüsse sind vorgesehen: |
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Hausanschlussraum: Kaltwasseranschluss für
Waschmaschine, Austritt für Außenwasserhahn. |
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Küche: Warm- und Kaltwasseranschluss für
Spüle, Kaltwasserkombinationseckventil für Geschirrspüler. |
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Bad: Warm- und Kaltwasseranschluss für
Badewanne, Dusche und Waschtisch, Kaltwasseranschluss für
WC. |
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WC bzw. Dusche/WC (je nach Grundriss): Warm-
und Kaltwasseranschluss für Dusche und Waschtisch,
Kaltwasseranschluss für WC. |
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21 Heizungsanlage
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Heizung Raumluftunabhängiges
Gas-Brennwertheizgerät, Fa. Viessmann oder Buderus (oder
gleichwertig), für Raumheizung und Trinkwassererwärmung in
Verbindung mit separatem 120 L Warmwasserspeicher. |
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Temperaturwächter und Temperaturbegrenzer,
Betriebs- und Störanzeige, Optolink Laptop-Schnittstelle,
Wartungsmeldung, Party- und Spartaste, Ferienprogramm,
Sommersparschaltung, Außentemperatursensor. |
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Bei Zweifamilienhäusern werden für die Heizung
und für die Warmwasserbereitung getrennte Zähler eingebaut. |
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Wasserführende Fußbodenheizung mit
individueller Einzelraumregelung über Raumthermostate. |
22 Elektroinstallation
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Die Ausführung der Elektroinstallation erfolgt
gemäß VDE- und EVU-Vorschriften. |
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Bei Zweifamilienhäuser werden getrennte
Stromzähler eingebaut. |
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Schalterprogramm, Fa. GIRA (oder gleichwertig),
in der Farbe reinweiss eingebaut. |
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Die einzelnen Räumen haben folgende
Ausstattung: |
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Hauseingang 1 Anschluss für
Außenbeleuchtung, 1 Klingelanlage |
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Diele 1 Steckdose, 1 Telefonanschluss,
Deckenauslässe und Schalter je nach Grundriss |
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Wohnzimmer 6 Steckdosen, 1 TV-Auslass, 2
Deckenauslässe, 1 Serienschalter |
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Küche 1 E-Herd-Anschluss, je eine Steckdose
für Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühlschrank, 4
Steckdosen über der Arbeitsplatte, 1 Deckenauslass, 1
Serienschalter |
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Elternschlafzimmer / Kinderzimmer /
Gästezimmer / Arbeitszimmer je 3 Steckdosen, 1 Deckenauslass, 1
Aus- /Wechselschalter |
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Bad - WC - Dusche/WC je 2 Steckdosen, 1
Deckenauslass, 1 Wandauslass, 1 Serienschalter |
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Hausanschlussraum 1 Steckdose, je 1 Steckdose
für Waschmaschine und Wäschetrockner, 1 Deckenauslass, 1 Aus-
/Wechselschalter |
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Spitzboden 1 Kunststoffleuchte, 1
Kombi-Schalter/Steckdose |
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Terrasse 1 Steckdose mit Sicherheitsschaltung
von innen, 1 Wandauslass, 1 Serienschalter |
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Die Lage der Steckdosen stimmen Sie gemeinsam
mit unserem Elektroinstallateurmeister im Planungsgespräch ab. |
23 Versicherungsschutz
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Für die Bauzeit übernehmen wir für Sie die
Kosten für Ihre Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung. |
24 Gewährleistung
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5 Jahre Gewährleistung nach VOB. |
25 Maler-, Tapezier- und Bodenbelagarbeiten
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Maler-, Tapezier- und Bodenbelagarbeiten
gehören nicht zu unserem Leistungsumfang. |
26 Weitere Ausstattungsmöglichkeiten
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Für die individuelle Gestaltung Ihres Hauses
bieten wir eine Vielzahl von Anbauteilen, wie Balkone, Gauben,
Krüppelwalme, Erker, Haustürvordächer. Wir unterkellern Ihr
Wohnhaus oder verklinkern Ihre Fassade. Ihre Heizung können Sie mit
einer Wärmepumpe betreiben oder mit einer eingebauten
Schornsteinanlage einen Kamin anschließen. |
27 Eigenleistungen
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Gerne können Sie Eigenleistungen ausführen.
Art und Umfang der möglichen Einsparungen besprechen wir mit Ihnen im
Vorfeld Ihrer Hausplanung. |
28 Schlussbemerkung
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Nach Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
findet in unserem Hause ein Bemusterungsgespräch statt, welches
verbindliche Ausführungsgrundlage ist. Bei diesem Gespräch werden
unter anderem die Farbe der Tondachziegel, die Farbe der
Außenfassade, die Dekore der Innentüren von Ihnen festgelegt. |
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PRO MASSIVHAUS® behält sich vor,
notwendige Änderungen, z.B. bautechnischer oder produktionsbedingter
Art, nach Vertragsabschluss vorzunehmen, soweit sie keine
Wertminderung bewirken. |
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Nicht zu unserem Lieferumfang gehören alle
Gebühren und Kosten für den Bauschein, für die Prüfung der
statischen Berechnung durch einen Prüfingenieur, für den amtlichen
Lageplan, die Einmessung des Grundstücks (inkl. der Absteckung für
die Bodenplatte, Nachweise der Einmessung), die Erstellung eines
Baugrundgutachtens, die Anschlusskosten für die Energie-,
Trinkwasser- und Abwasseranschlüsse und sonstige Gebühren. |
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Mit dieser Bau- und Leistungsbeschreibung
verlieren alle früheren Bau- und Leistungsbeschreibungen ihre
Gültigkeit. Die vorliegende Baubeschreibung gilt als verbindliche
Anlage zum Werkvertrag. |
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| Lübben, 1.9.2007 |
| (Bitte verlangen Sie die aktuelle Bau-
und Leistungsbeschreibung) |
